Uğur KARAARSLAN

Web sitemiz, kullanıcı deneyimini geliştirmek ve hizmetlerimizi daha etkin sunabilmek amacıyla çerezler kullanmaktadır. Detaylı bilgiye Çerez Politikamız üzerinden ulaşabilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

Tüm Sorular Gayrimenkul Danışmanlığı Projelendirme Hizmeti İç Mimarlık Hizmeti Taahhüt (İnşaat Uygulama) Hizmeti

Elbette. Sadece danışmanlık da alabilirsiniz. Proje okuma, maliyet kontrolü, denetim gibi hizmetler sunuyoruz.

Evet, ticari alanlarda da içten dışa anahtar teslim yenileme hizmeti sunuyoruz.

Evet. Statik rapor ve uzman mühendislik desteği ile bina güçlendirme hizmeti sunuyoruz.

Evet, arsa sahipleriyle kat karşılığı sözleşme yaparak projeyi hayata geçirebiliyoruz.

Evet, yıkım izni, proje, ruhsat ve uygulama dahil tüm süreci üstleniyoruz.

Teslim sonrası belirli bir süre bakım, onarım ve destek hizmeti sunuyoruz.

Evet, iş programına uygun şekilde hakediş ve malzeme planlaması yapılarak sürecin aksamadan ilerlemesi sağlanır.

Evet. Yapı denetim firmasıyla olan tüm iletişim ve kontroller tarafımızdan koordine edilir.

Hayır, tüm süreci sizin adınıza yönetiyor, gerekli durumlarda bilgilendiriyoruz.

Size özel şantiye raporları, haftalık fotoğraflar, yerinde kontroller ve düzenli toplantılarla süreç şeffaf şekilde yürütülür.

Tüm ekiplerimiz SGK’lı çalışır, iş güvenliği önlemleri alınır ve yapı sigortaları yaptırılır.

İstenirse peyzaj, bahçe duvarı, otopark gibi dış mekan uygulamaları da yapılabilir.

Evet, elektrik, su, doğalgaz ve altyapı tesisatları dahil olarak uygulanır.

İlgili proje ve bütçeye uygun olarak kalite standartlarına sahip, TSE belgeli ürünler tercih edilir.

Çekirdek ekip bizimdir. Gerektiğinde alanında uzman taşeronlar ile çalışır, tüm süreci biz kontrol ederiz.

Anlaşılan işler için fiyat sabittir. Ancak müşteri tarafından yapılan kapsam değişiklikleri yeni maliyet yaratabilir.

İnşaat sürecine göre kademeli ödemeler (örneğin temel, çatı, ince işler sonrası) yapılır. Detaylar sözleşmede netleştirilir.

Genellikle evet. Ancak dilerseniz müşteri olarak bazı ürünleri siz de temin edebilirsiniz.

İşin kapsamı, malzeme türü, uygulama zorluk derecesi ve süreye göre şeffaf ve kalem kalem ayrılmış fiyat teklifi sunulur.

Proje m²’sine göre kaba ve ince iş kalemleri, malzeme kalitesi, işçilik ve detaylar üzerinden hesaplanır. Talebinize özel keşif çıkarılır.

Kazı, temel, taşıyıcı sistem, duvar, çatı, sıva, elektrik-sıhhi tesisat, zemin-duvar kaplama, boya, montaj ve temizlik dahil tüm adımlar takip edilir.

Projenin büyüklüğüne göre değişir. Genellikle 3 ay (villa) ile 36 ay (çok katlı ve karma konsept yapı) arasında değişen süreler öngörülür.

Uygulama aşamasına göre revizyon yapılabilir ancak bu zaman ve maliyeti etkileyebilir.

Evet, mimari ve iç mimari projeleri kendi bünyemizde veya çözüm ortaklarımızla birlikte hazırlıyoruz.

Yapı ruhsatı, imar durumu, onaylı proje, zemin etüdü raporu ve müteahhit sözleşmeleri gerekir. Süreci sizin adınıza biz yönetiyoruz.

Konut, villa, apartman, ofis, dükkan, depo, çiftlik evi ve karma projelerde inşaat uygulaması yapıyoruz.

Evet. Mevcut yapılar için yenileme, güçlendirme, dönüşüm ve kullanım değişikliği projelerini uygulayabiliyoruz.

Evet, talebe göre sadece kaba yapı (temel, kolon, döşeme, duvar) ya da ince işler (sıva, boya, seramik) şeklinde hizmet verebiliriz.

Proje, ruhsat ve malzeme temininden başlayarak inşaatın tamamlanıp oturmaya hazır hale getirilmesine kadar tüm süreci kapsar.

Bir yapının projeye uygun şekilde kazıdan çatıya kadar tüm inşaat sürecinin üstlenilmesi ve profesyonel şekilde uygulanmasıdır.

Evet, çizimleri teslim aldıktan sonra uygulamayı başka bir ekip ile yapabilirsiniz. Ancak bizle çalışırsanız süreci bütüncül olarak yönetmiş oluruz.

Projenin büyüklüğüne göre değişmekle birlikte genelde 3–6 hafta arasında tamamlanır.

Evet, iç mimar olarak tüm uygulama sürecinde saha kontrollerini ve iş koordinasyonunu sağlıyoruz.

Tadilatın kapsamına bağlı olarak belirlenir. Yoğun işlemlerde geçici taşınma önerilebilir.

Çizimlere uygun olarak tüm uygulama aşamaları planlanır, ekibimiz tarafından kontrollü şekilde yürütülür ve zamanında tamamlanır.

Başta belirlenen bütçe aralığına göre malzeme önerileri sunulur. Bütçe dışına çıkmamak için ön onay süreçleri uygulanır.

Evet. İhtiyaca özel çizilen mobilyalar, marangoz atölyemiz tarafından üretilebilir.

Elbette. Mevcut eşyalarınızı değerlendirecek şekilde tasarım planlaması yapılabilir.

İsteğe bağlı. Dilerseniz sizin adınıza ürün tedariği ve satın alma sürecini yönetiyoruz.

Malzeme, mobilya ve aksesuar seçimleri stil, fonksiyon, bütçe ve kalite dengesi gözetilerek iç mimar tarafından önerilir, son kararı siz verirsiniz.

Telif hakkı, projeyi üreten iç mimara aittir; ancak kullanım hakkı proje teslimiyle birlikte müşteriye devredilir.

Evet, uygulama yapılmasa dahi çizimler tarafınıza teslim edilir. Başka bir ekiple uygulama yapabilirsiniz.

Evet, belirli sınırlar içinde revizyon mümkündür. Uygulama başlamadan önce tüm detaylar netleştirilir.

Profesyonel ve sorunsuz bir uygulama için teknik projeler şarttır. Aksi halde işçilik ve zaman kaybı yaşanabilir.

Tavan, zemin, duvar kaplamaları, mobilya detayları, aydınlatma, elektrik ve tesisat planlarını içeren teknik çizimler bütünüdür.

PDF, JPEG veya video formatında sunum dosyaları hazırlanarak tarafınıza dijital olarak teslim edilir.

Evet, render görselleri dilediğiniz şekilde kullanabilirsiniz. Telif hakları tarafınıza aittir.

Renderlar çok yüksek oranda gerçeği yansıtır; kullanılan ürünler, renkler ve yerleşimler uygulamaya yön verir.

Evet, tüm iç mimarlık projelerinde fotogerçekçi 3D render çalışmaları yapıyoruz.

Tasarımı uygulama öncesinde dijital ortamda üç boyutlu olarak görmenizi sağlar, karar verme sürecinizi kolaylaştırır.

Tasarım sürecinde belirli sayıda ücretsiz revizyon hakkı sunuyoruz. Detaylar teklif içinde belirtilir.

Autocad, SketchUp, 3ds Max, Lumion, V-Ray gibi profesyonel iç mimarlık yazılımları kullanıyoruz.

Evet, mevcut yapı korunarak renk, mobilya, aydınlatma gibi dokunuşlarla dönüşüm sağlanabilir.

Her projede müşterinin yaşam tarzı, zevki ve ihtiyaçları önceliklidir. Modern, klasik, bohem, endüstriyel gibi birçok stili mekâna özel harmanlayabiliriz.

İlk görüşmede beklentileriniz, yaşam tarzınız ve mekânın özellikleri analiz edilir. Ardından konsept tasarım süreci başlatılır.

Talebe göre sadece tasarım ya da anahtar teslim uygulama hizmeti sunuyoruz.

Tüm projeler kişiye, mekâna ve yaşam tarzına özel olarak sıfırdan tasarlanır.

Hayır, ofis, mağaza, kafe, showroom, villa gibi tüm yaşam ve ticari alanlara özel iç mimari hizmetler sunuyoruz.

Dekorasyon yüzeysel müdahalelerle ilgilenirken; iç mimarlık, mekânın fonksiyonel yapısını planlayarak kalıcı çözümler sunar.

Mekânın fonksiyonel, estetik ve kullanıcı odaklı şekilde planlanmasından, malzeme seçimlerine, teknik çizimlerden uygulama sürecine kadar tüm süreçleri kapsar.

Evet, proje telif haklarına ve anlaşmaya uygun şekilde, başka bir uygulayıcıya devredebilirsiniz.

Proje kapsamına göre değişmekle birlikte ortalama 2–4 hafta içinde teslim edilir.

Bu hizmetleri mühendis çözüm ortaklarımızla birlikte sunuyoruz. Koordinasyon tarafımızdan sağlanır.

Yönetmeliklere ve imar planına uygun olduğu sürece evet. Zaten bu süreci baştan sona takip ediyoruz.

Plan, kesit, görünüş, sistem detayları, yapı elemanları ve yönetmelik uygunluğu gibi teknik çizimler içerir.

Koruma kuruluna tabi yapılar için özel izin ve belge süreci gerekir. Bu tür projelerde danışmanlık veriyoruz, ancak uygulama izinlerine bağlıdır.

Bir yapının kullanım amacının (örneğin konuttan ofise) değiştirilmesi için yapılan projelerdir.

Evet, ölçüm yaparak mevcut durum projeleri çizilir ve resmi sürece dahil edilir.

Tapuda arsa olarak geçen bir taşınmazın üzerine bina yapıldığında, tapu niteliğini değiştirmek için cins tashihi projesi hazırlanır.

Evet, mevcut yapılarda yenileme, güçlendirme veya plan değişikliği için tadilat projeleri hazırlıyoruz.

Sunum dosyası tesliminden sonra kapsam dışı değişiklikler olursa ek hizmet olarak değerlendirilir.

Evet. Projenizi yatırımcıya sunabileceğiniz profesyonel formatta hazırlıyoruz.

Sunum dosyaları, yatırımcıya ya da belediyeye projeyi görsel ve teknik olarak anlatmak için kullanılır. Aynı zamanda pazarlama sürecinde de çok etkilidir.

Evet, hem iç mekân hem de dış cephe için yüksek çözünürlüklü render çalışmaları sunuyoruz.

Projenizin bilgisayar ortamında üç boyutlu olarak modellenmesi ve gerçekçi şekilde sunulmasıdır.

Taslak aşamasında revizyonlar yapılabilir. İleri aşamada yapılan değişiklikler sürece göre ücretli olabilir.

Evet, tasarımlarımız çağdaş mimari anlayışına sahip, estetik ve teknik açıdan dengeli çözümler içerir.

Tasarım tamamen size ve arsaya özeldir. Hazır şablon veya kalıp proje kullanılmaz.

Mekânların kullanım kolaylığı, verimlilik ve ergonomi açısından en uygun şekilde planlanmasıdır.

İlk olarak sizin ihtiyaçlarınız, beklentileriniz ve arsa potansiyeli analiz edilerek tasarım süreci başlatılır.

Evet, imar planı veya yönetmelikte değişiklik olursa proje yeni koşullara göre revize edilir.

Evet, ruhsat başvurusu için gerekli evrakların hazırlanmasından sürecin takibine kadar danışmanlık ve teknik destek sağlıyoruz.

İmar planına göre emsal (KAKS), yapılaşma türü ve çekme mesafeleri belirlenerek maksimum inşaat alanı hesaplanır.

Talebiniz doğrultusunda belediyeden imar durumu belgesi alınması ve analiz edilmesi hizmetini biz üstleniyoruz.

Bir arsanın ne kadar ve nasıl yapılaşabileceğini belirleyen resmi belgedir. Proje bu belgeye göre şekillendirilir.

Tercihe bağlı. Projeyi çizip teslim edebiliriz veya uygulama sürecini de üstlenebiliriz (taahhüt hizmeti ile birlikte).

Evet, projelerimiz ilgili belediyenin talep ettiği yönetmeliklere uygun olarak ruhsata esas şekilde hazırlanır.

Hayır, konut dışında ticari yapılar, karma kullanım projeleri, apart, villa, ofis gibi birçok fonksiyona yönelik proje geliştiriyoruz.

Bir yapının ihtiyaçlara, yönetmeliklere ve imar durumuna uygun şekilde plan, kesit, görünüş gibi teknik çizimlerle kâğıda dökülmesidir.

Arsanın potansiyeline göre mimari proje tasarımı, imar analizleri, ruhsata esas çizimler, sunum dosyaları ve süreç planlamasını kapsar.

Kimlik, tapu, vekaletname (varsa), yapı ruhsatı ve yapı kullanım izni gibi belgeler sürece göre talep edilir. Bu belgeler talep ettiğiniz hizmete göre değişiklik gösterebilir.

Evet, bu tür özel durumlarda uzman ekibimiz ve çözüm ortaklarımızla birlikte hareket ediyoruz.

Evet. İmar durumu, yapılaşma potansiyeli ve yatırım değerine göre detaylı analiz sunuyoruz.

Evet. Tüm mülklerinizi planlı şekilde yönetiyor, gelir ve satış potansiyelini artırıyoruz.

Evet, vekaletname ile süreci sizin adınıza yürütüyor, eksiksiz tamamlıyoruz.

Hayır. İlk danışma görüşmemiz ücretsizdir ve tamamen sizi anlamaya yönelik yapılır.

Sahibinden, Emlakjet, Hepsiemlak, Remax gibi portalların yanı sıra sosyal medya ve özel alıcı veritabanımızda da yer alır.

Bu, bölgeye, fiyata ve piyasa şartlarına göre değişir. Ancak doğru fiyatlama ve strateji ile süreci hızlandırıyoruz.

Evet, süreci uçtan uca sizin adınıza planlıyor, yönetiyor ve sonuçlandırıyoruz.

Mimar bakış açısı, güçlü analiz yeteneği, dijital pazarlama gücü ve güvenilirlik ile mülkünüzü sıradan bir ilana değil, değerli bir yatırıma dönüştürüyoruz.

Hayır. Ücret, genellikle satış veya kiralama başarıyla tamamlandığında alınır. Detaylar sözleşmeyle belirlenir.

Eksper sürecine rehberlik ediyoruz. Yetkili kurumlar tarafından eksper atanır; biz süreci takip ediyoruz.

Krediye uygunluk durumu kontrol edilir, ekspertiz süreci yönetilir ve bankalarla koordinasyon sağlanır.

Mülkün ipotek, haciz, şerh gibi yasal sorunlarının kontrol edilmesi, alıcı veya satıcının mağduriyetini önler.

Evet. Tüm tapu işlemleri, randevu, vergi ödemeleri ve devir süreci tarafımızdan takip edilir.

Talebiniz doğrultusunda ilan detayları sınırlı paylaşılır ya da ilanlar gizli portföy olarak yönetilir.

Kesinlikle yeterli değil. Doğru strateji, sunum ve hedef kitleye yönelik çalışma olmadan satış süreci verimsiz olur.

Evet. Mimari dokunuşlarla hazırlanan sunum dosyaları ile mülkünüz en iyi şekilde anlatılır.

Evet. Instagram, Facebook, YouTube ve çeşitli ilan platformlarında hedef kitleye yönelik reklam ve paylaşım desteği sağlıyoruz.

Evet, her mülk için profesyonel ekipman ve mimari bakış açısıyla görseller hazırlanır.

Bölgenin gelişim planları, ulaşım projeleri ve yatırım potansiyeli analiz edilerek bu konuda size net bilgi verilir.

Konum, yapı özellikleri, benzer emsaller, imar durumu ve arz-talep dengesi analiz edilerek detaylı bir rapor hazırlanır.

Hedefinize göre değişir. Uzun vadede arsa, kısa ve orta vadede konut yatırımı daha avantajlı olabilir. Kapsamlı analizlerle en uygun seçeneği belirleriz. Her dönemin ve mülkün dinamikleri farklıdır. Dolayısıyla o günün şartları, fırsatları ve piyasa dinamikleri incelenip karar verilmelidir.

Amortisman süresi, yatırım yaptığınız gayrimenkulün size kendini kaç yılda geri ödeyeceğini gösteren süredir.

Bu karar; bütçe, hedef süre ve risk düzeyinize göre değişir. Arsa, konut veya ticari mülklerde fizibilite analizi yaparak size özel çözümler sunuyoruz.

Öncelikle bir ön görüşme ve keşif yapılır. Ardından değerleme ve strateji çalışması gerçekleştirilir, sunum dosyası hazırlanır ve pazarlama süreci başlatılır.

İlk görüşmede mülkünüzün durumu ve beklentileriniz analiz edilir. Uygun bulunması halinde sözleşme yapılır ve portföyümüze dahil edilir.

Hayır, arsa, ticari mülk, bina ve yatırım projeleri dahil olmak üzere tüm gayrimenkul türlerinde hizmet veriyoruz.

Evet, hem satış hem de kiralama süreçlerini profesyonel şekilde yönetiyoruz.

Danışman, satılık veya kiralık mülklerin doğru şekilde sunulması, fiyatlandırılması, pazarlanması ve alıcıyla buluşturulması sürecini yönetir. Ayrıca tapu işlemlerinden hukuki kontrole kadar tüm sürece rehberlik eder.

Uğur Karaarslan Whatsapp